工业禀赋加持,南川工业园区借势腾飞!
4月26日，西宁统计局发布了《2022年一季度西宁市经济运行情况》，对西宁经济现状作出了权威的数据披露与分析。官方数据显示，一季度全市地区生产总值410.26亿元，同比增长5.5%，增速明显高于全国和全省。其中，第二产业增加值同比增长 26.2%，高于全省 10.9 个百分点，拉动全省规上工业增加值增速 9.6 个百分点。九成企业实现开工生产，八成以上行业保持增长；为市内工业高效发展强势奠基。
西宁城市第二产业的发展，则自然离不开南川工业园区的工业赋能。
当下的南川工业园区，产业集群发展的格局已然初见雏形。区域内省级创业园和孵化基地、11万方标准化厂房、专家公寓楼各得其所；更有泰丰先行、比亚迪、时代新能源、北捷新材料等规模企业相继入驻，锂电新能源集群效应凸显。整个园区正以高效之态呈现出强劲发展的“新势头”。
| 圣源地毯集团实景，图源网络
在2021年期间，南川工业园区合计招商引资落地项目53项，总投资约750亿元；新增市场主体265户，同比增长56%左右。同时在2022年第一季度，园区还新引进了晶科新能源年产30GW单晶拉棒生产项目、15GWh锂电池产业基地项目、弗迪公司年产5GWh高端锂电池生产项目等重点招商项目，为区域经济发展注入了新的动力。
| 丽豪半导体项目工程建设，图源网络
据拓虎市场数据了解，在接下来的“十四五”期间，南川工业园区将以产城融合作为发展主线，确立“3+2+1”的产业定位，将园区打造成宜业宜居宜游的花园式园区，也为湟中区尽快融入西宁市主城区架起桥梁，最终实现“南活”战略。
其实在2021年青洽会期间，南川工业园区的重点招商引资项目就囊括了锂电产业、光伏产业、新材料产业、高原特色轻工产业以及现代服务业等，力求打造出“一核六区”的产业发展格局。换而言之，园区试图通过空间合理布局，充分发挥产业集聚效应，进而与城南老城区共筑西宁南部片区中心。
| 园区2021年青洽会招商引资项目
园区的工业发展，激活了区域之间的资本流动，自然也会吸引更多的劳动力和技术型高端人才前往。年轻有活力的高素质人口不断向南川工业园区聚集，亦能为南川经济的高质量发展提供源源不断的动力。截至目前，园区内常住人口超过3万人，企业职工人口达到3万人以上，基本实现了区域的“产城融合”。而据了解，待到“十四五规划”尾声之际，园区的规划常住人口将达到18万人，区域的人口红利逐渐凸显。
不可否认，南川工业园区这片发展热土，正以更饱满的姿态崛起向上。当越来越多的就业人口被导入，那么区域内高层次的居住需求也必然会随之增加。也因此，区域楼市会相应地迎来发展新契机！
环顾当前园区楼市行情，由于碧桂园、中海、中梁等品牌实力房企的入驻，整个区域的品质居住场景初具规模。据拓虎市场数据了解，在2022年第一季度期间，中海翰林原著项目更是取得了“西宁住宅销售额TOP10”的不俗成绩。越来越多的刚需购房者开始认可区域的价值，将其作为置业的优选之地。楼市的欣荣，直接为南川工业园区的价值提升推波助澜。
前段时间，南川工业园区再度挂牌2021JC-2地块，相较之前调整了出让条件和价格，放低了出让门槛。这使得地块后期入市的产品性价比较高，在城南楼市将拥有较大竞争优势。此外，地块与中海和中梁的项目保持极近的距离，未来可能会协同发展，构建南川工业园区的居住热力区。
对于开发商来说，地块的挂牌价格相较之前下调了17.4%左右，自然减轻了成本和压力，可谓是不错的拿地机会。对于购房者而言，则为其后期的购房置业提供了更多选择性。而对于南川工业园区来说，如若地块成交必然会撬动区域资源的重新分配，进一步推动区域价值再进阶。
| 图源网络
事实上，新兴板块从崛起到成为焦点并非可以一蹴而就。对于南川工业园区来说，现代工业产业体系建设与新型城镇化建设相辅相成，宜居宜业宜游的花园式园区打造游刃有余。如今良好的成长速度，亦可以保证区域的平稳发展。待到时机成熟之时，南川工业园区势必会彻底撕开此前的标签，焕新重生！
