南宁楼市销售排行发布传统“红5月”大家成色几何？

榜单发布

南宁楼市传统“红5月”销售榜滚烫出炉！

6月7日，克而瑞广西区域正式发布《2022年5月南宁房企权益销售榜》、《2022年5月南宁房企全口径销售榜》、《2022年5月南宁商品房项目销售榜》。

在政策强托底之下，5月的南宁楼市有哪些企业、楼盘突围而出，为年中冲刺蓄力，稳固市场份额？

下面一起来看一下。

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房企权益销售排行5家房企业绩增长，万科、建发、龙光位列前三

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►市场概览

克而瑞数据显示，2022年5月南宁商品住宅成交面积39.91万㎡，环比上涨48.86%；房价12843元/㎡，环比下降3.58%。

►榜单解读

从房企权益销售排行看，在“五一”假期促销下，5月各大房企奋进抢收年中考前最后关键节点，前10强中5家房企权益业绩环比实现增长，TOP3、TOP5、TOP10各梯队门槛值也较今年4月分别上涨23%、29%、29%，整体有所提升。

广西万科今年首次登顶房企权益销售金额/面积双榜，5月权益成交金额5.12亿元、权益成交面积5.06万㎡。

企业旗下的万科城、万科翡翠中央是主力贡献项目，5月单盘商品房销售金额均破1.5亿，合计业绩占企业总业绩的65%。

建发房产丨南宁位列房企权益销售金额排行TOP2，相比上月的销售排位再递进一名，5月权益成交金额5.10亿元、权益成交面积3.74万㎡，旗下建发·五象印月和建发·央玺仍是业绩主力军。

龙光集团广西区域则跻身房企权益销售金额/面积排行前三甲，以4.64亿元、4.36万㎡分别位居房企权益销售金额排行TOP3，面积排行TOP2。

企业凭借多区域多盘齐发优势占据市场份额，其中龙光·玖誉城是贡献主力军，该盘同时上榜5月单盘销售排行前10强。

广西保利置业以3.80万㎡进入房企权益销售面积榜TOP3，旗下千亩大盘保利领秀前城业绩突出，单盘商品房销售金额和面积分别达2.95亿元、2.98万㎡，分别占企业总业绩的68%、78%。

值得注意的是，“国家队”房企依旧稳定发挥，在5月房企权益销售金额/面积榜中，上榜企业均占半数，如：华润置地华南大区广西公司、北投地产集团、南宁轨道地产集团有限责任公司等。

其中，北投地产集团、南宁轨道地产集团有限责任公司分别在北投时代、轨道御澜上城高货值单盘的带动下，成功上榜。

此外，南宁大西洋置业、阳光城集团广西区域公司、大唐地产广西公司、金科地产两广区域也入围5月房企权益金额或权益面积榜TOP10。

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房企全口径销售排行前10强上榜企业与权益榜几乎一致

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从房企销售全口径排行看，无论是金额榜还是面积榜，前10强上榜企业与权益榜几乎一致。

广西万科问鼎房企全口径销售金额/面积双榜冠军，建发房产丨南宁分别位列金额榜和面积榜第二、第四；龙光集团广西区域分别排名金额榜和面积榜第三、第二；广西保利置业则排名面积榜第三。

另外，作为鲜有的广西本土民企代表，南宁大西洋置业之所以稳坐房企权益/全口径前10强，主要得益于旗下凯旋1号 上水湾5月份的加推，为其提供强有力的业绩支撑，单盘业绩贡献超9成。

整体来看，房企销售全口径排行仍是外来房企为主，这主要是由于其主张独立操盘与合作开发双线并行，在市场上占据大部分份额，而广西本土房企单打独斗居多。

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单盘销售排行“国家队”楼盘占6成，凯旋1号上水湾领跑

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3.01亿元！凯旋1号 上水湾今年首次领跑金额/面积双榜

从单盘榜看，凯旋1号 上水湾以成交金额3.01亿元，成交面积3.09万㎡登顶2022年5月南宁单盘商品房销售金额/面积双榜。

这也是项目今年首次领跑金额/面积双榜。

小克了解到，凯旋1号 上水湾5月4日以8500元/㎡起的价格加推了7#楼房源，比4月30日启认购的8#楼价格低了近1000元/㎡，且实现以价换量，5月成交量显著上涨。

强者恒强，单盘前10强中6个盘继4月后再度上榜

细看5月的榜单，小克发现有不少楼盘非常眼熟，发现：

曾在今年4月单盘金额榜上出现的保利领秀前城、建发·五象印月、万科城、龙光·玖誉城、华润·西园、华润江南中心6个盘，5月再度登榜。

这些连续入围金额榜的项目，都有占据核心地段，或拥有优质资源、配套，或价格性价比较高等特点。

其中，保利领秀前城以2.95亿元、2.98万㎡的成绩，位列单盘销售金额/面积排行第二；同为青秀区的万科城，以2.02万㎡位列单盘销售面积排行第三。

这2个盘都具有强地段、强配套的优势。

另外，华润·西园、华润江南中心得益于江南区的规划持续落地利好，加上自身产品质量过硬，在逆市中依旧有良好表现；而龙光·玖誉城在9字头的价格高性价比下，销量实现提升，稳居单盘前10强。

作为市场热度始终在线的2万+项目，建发·五象印月占据五象湖板块的学铁商，不出意外再次上榜。

央/国企单盘吃定榜单？上榜数量占比达60%

从5月单盘销售排行中，我们还看到，无论是金额榜还是面积榜，“国家队”企业旗下楼盘数量占比均达60%。

保利领秀前城、建发·五象印月、北投时代、中交象江来、华润·西园、华润江南中心、轨道御澜上城等均出自“国家队”房企之手。

深究原因，在市场深度调整期，购房者更加重视房企综合实力，央企和国企无论是资金实力、还是产品交付力上，其稳定输出技能都更容易得到购房者的认可。

其中，位于五象湖的北投时代，凭借铁学湖商医的配套优势、产品户型的差异化、与周边项目对比的价格差高和性价比，跻身5月南宁商品住宅成交金额&成交面积第7，成交套数更是五象新区TOP1。

龙岗新盘中交象江来5月首开即冲进单盘销售金额/面积排行前10强，以1.53亿元和1.26万㎡的成绩，分别位列单盘金额/面积榜的第8名、第5名。

4个1.5万+项目上榜，市场改善需求持续释放

建发·五象印月、万科翡翠中央、北投时代、华润·西园4个均价超1.5万+项目荣登5月单盘商品房销售金额榜。

在刚需为主流的市场，这些优质的高价改善型项目能够突出重围上榜，可见南宁市场改善需求在持续释放。