铜川新区翡翠华城开发商违规交房业主不满拒缴物业费物业启用电梯门...

“我们小区问题多，当初买房时五证俱全，交房时却没有竣工验收，现在房产证也办不下，消防手续也没有。”近日，铜川新区翡翠华城小区业主反映，因涉及多个问题未处理，业主拒绝缴纳物业费，物业公司6月6日突然启用电梯门禁刷卡上楼。对此，该小区物业称，127户居民只有四分之一缴纳了物业费，物业长期没办法正常运转，这样做也是出于无奈。

业主：开发商违规交房

至今手续不全

小区业主张先生说，他们是铜川新区翡翠华城小区的住户，这里有几百户居民。小区于2017年8月交房，至今未取得该商品房的房屋产权证书，未履行购房合同第八章十二条(该商品房交付之日起720天内取得房产证)。业主多次询问房地产经销商未果，涉嫌欺诈。

另外，交房之后该小区基础设施未完善，天然气未通入。经多次沟通，物业答应于2018年11月15日之前接通天然气并作出书面承诺给予补贴，但至今无果。

通知：启用梯控系统

未及时缴费受影响

6月7日，华商报记者来到该小区，6月2日物业贴出的通知称，“6月6日未缴纳各项费用的业主马上到物业办公室办理缴费手续，6月6日之后办理的业主，不享受任何优惠政策，到时梯控系统带来的不便，请业主谅解。”“6月6日，物业真的启用了电梯门禁系统，没缴物业费的上不了楼，这最高20层，爬楼梯肯定不方便，何况家中还有老人和孩子。”一业主说。

开发商：资金短缺

工作未做到位

对此，开发公司副总兼该小区物业公司经理杜赟坦言，小区之所以难以管理，和开发商做得不到位也有很大的关系，本应该各项设施健全，但由于资金短缺，目前小区地库还未建成，仍未竣工验收，消防手续也没有，不过很快这些问题都会解决。至于物业费问题，物业公司需要人来干活，需要发工资，从2017年开始很多业主就没缴过物业费，不得已启用了电梯门禁系统，缴了物业费正常上楼，未缴物业费的可以正常下楼，但上楼受影响。

住建局：已督促加紧施工

要求安排专人处理

关于该小区诸多问题，铜川新区住建局称，已督促建设单位加快工程进度，尽快完善车库等基础设施。新区管委会要求建设单位陕西道上实业有限公司高度重视，安排专人与业主积极进行沟通，增强服务意识，杜绝此类事件再次发生。

律师：物业可依法催缴

但无权对电梯上锁

有律师表示，电梯属于小区的公共配套设施，每一位业主都对电梯享有使用权，对于部分未缴物业费的业主，物业公司可以依法催缴，但不得采取停运电梯的方式，擅自上锁、不允许业主使用电梯系违约、违法的行为。 华商报记者 祁铭 文/图

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