玉林有哪些神奇的特色
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玉林是个蛮有特色的地方。
玉林物价很低。
几十元一晚的宾馆很多，而且居住体验，还过得去。
同样品质的宾馆，玉林的价格只有湛江或者广州的一半。
玉林的猪肉价格很便宜，五花肉仅需7元一斤；菜价两三元，街边摆摊，卖自家种的菜的阿公阿婆还有一元一斤，8毛一斤的。看到这么便宜的物价，第一感觉很惊讶，然后会觉得很开心，口袋里的钱来到这里升值了，购买力变强了。
玉林的房价很低很低。
4000多元一平，5000多元一平，地段非常好的档次很高的小区也只是7000元一平而已，玉林的房价只有湛江一半的水平。
房租的价格是只有湛江一半，湛江3000多一个月的租金的房子在玉林只需1000多。
商铺租金也是很便宜，人流量不错的地段，店铺租金竟然只要2000多，这在湛江是无法想象的。便宜的商铺租金，造就了玉林商业的繁荣，到处都是商铺，到处都是开店的小老板，很少临街铺面放空。湛江相对很发达的街道，一楼临街铺面，很多是放空的状态。
当然玉林商铺的繁荣，还比不上潮汕，潮汕跟深圳很像，属于无夜城，潮汕凌晨1点多，街道还是非常热闹的状态，到处都是做生意的人。
玉林的城市规划很有超前意识。
很老的街，街道都能规划得很宽，基本不堵车。
玉林的街道非常多，道路四通八达，超出了湛江很多段位，湛江道路非常小气，很拥挤。
玉林商业街的长度让我感到非常惊讶，去了很多城市，没有见过商业街规模这么大的城市。
玉林还有一个非常有特色的地方，城中村特别多。
玉林走城市包围农村的路线。
其他城市走城市吞噬农村路线，城市一点点扩张，扩到某个村，然后征收土地，把农村城市化。
这样做的成本会很高，而且扩张速度非常慢。
玉林想出了完全不同的道路，围而不攻，把农村包围起来就好了，在街道两旁建两排房子，弄成城市的样子，里面依然是纯天然的农村。
征收一条街的土地和临街建两排房子的土地，这样的征收成本很低。
低成本，办大事。
玉林的城市扩张像贪吃蛇一样，长长的街道，把农村全部包围起来，就这样完成了城市化建设。
在这方面，我感觉玉林是一座让人很穿越的城市。
来到很发达的商业街，会感叹这城市真漂亮，然后一步之遥，往临街铺面一条小路走进去，里面竟然是非常原始的农村。
大部分城市的城中村，基本没有多少空地了，会建设成一栋栋的农民自建房。
但是玉林的城市中，竟然保留着大量的农耕用地，看到很多人在种菜，有种水稻的水田，还有非常原始的池塘。
繁荣的商业街后面，一条街之隔，竟然是非常原始的农村，这着实让我感到惊讶。
走几步来到繁荣城市，走几步回到七八十年代模样的农村，很多房子还是泥土制作而成的，我感觉自己在穿越。
有次，去一个地方吃早餐，周边还挺繁荣的，街边铺面都在营业，人来人往。吃完早餐，我问老板厕所在哪里，想借用一下厕所。
老板说：厕所这里没有哦，你往店铺里面走，从后门出去，接着走一下，就到一个很偏僻的地方，有一块池塘，你在哪里尿就可以了。
然后，我走出去，哇塞，想不到啊，这么繁荣的地段，从后门出来，竟然如此荒凉，就好像荒坡野岭一般荒凉，在我们老家基本找不到如此荒凉的地方了。
老家的荒地，基本都开发成果园。
这里的荒凉，就是几十年，几百年没有人开发，就留在那里，保留着最原始的样子。
这就是玉林最有特色的地方了吧。
城市和农村，做到完美结合。
这么荒凉的农村，竟然被繁荣的商业街包围着，农村是原始农村，城市是现代化城市，毫不干涉，互不干扰。
玉林的城市里面，保留着大量的原生态农村，这样的好处是，外来人口来这里的生活成本极低。
玉林是广西常住人口第二多的城市，
除了省会南宁，就到玉林了。
玉林保留着大量的城中村，等于在城市里面保留了大量低成本土地，有非常多的小作坊，小型加工厂，家具厂等等民营企业在城中村里面。
城中村才是一座城市最有温度的地方，广州也有大量的城中村，让外来人口能够低成本在广州生活下去，让非常多的小企业，小作坊在广州运营下去。
郑州之前也有非常多的城中村，后来为了城市建设，不断征收农村，外来人口生存空间受到压制，毕竟能住得起小区的还是少部分人，城中村的消亡，把外来人口逼走了。外来人口流失，郑州经济活力受到很大冲击。
玉林民生工程做得非常好。
大量城中村带来极度便宜的居住成本和小企业的生存成本。
玉林开放摆摊。
摆摊经济在玉林非常有活力。
摆摊是最低成本的创业。
之前在湛江住，菜市场门口摆摊的人经常被城管追赶，城管管得严，摆摊人数变得很稀少。到了一定年纪，很多人不想打工，工资那么低，上班时间又那么长，不方便照顾孩子和家里的老人。做点小生意成为很多中年人最佳选择。
实体生意不好做，铺面租金太高，不断吞吃了实体店的利润。
玉林政府非常支持小企业，个体户，铺面租金非常便宜就不说了，基本有点小小能力的人都能开店，而且有大量开放摆摊的地方，让社会最底层，能力很一般的人，也能卖点东西赚赚生活费。
感觉玉林政府，把民生工程，人民能在这座城市生活下去，看得非常重要。
去菜市场买菜，菜市场里面都会有一排排的摊位，每月向政府缴纳租金。
在玉林菜市场，我惊奇发现，摊位基本都是空的。
菜市场周边自建房的铺面，很繁荣。
最繁荣的是，菜市场外面可以摆摊的街道，基本摆满了。
摆摊的数量及其夸张恐怖，一条又一条，一条又一条，一条又一条的道路，基本铺满了摆摊的人。
年轻人，中年人就不说了，还有很多七八十岁的老年人。
在这座城市，年纪这么大的人，还有自己的谋生之道，确实让人感动。
很多老年人，带着自己种的瓜、蔬菜来卖。
从做生意角度看起来一点都不专业。
只带一点点，自家菜园摘的菜，就算卖完了也就几十块钱而已。
卖完就回家。
有的人带来半尼龙袋的大米过来卖。
有的人带一小篮子的鸭蛋过来卖。
有的人在河边抓十几斤的鱼，带过来卖。
有的人就带了十几斤的青菜过来卖，2元一斤，卖完也就30元左右，就可以收摊回家了。
就是这么不专业地做生意。
摆摊经济，能为不懂做生意的人，提供赚点生活费的机会。
写到这里，我终于明白了，为什么玉林要走城市包围农村的政策，在城中村保留大量的农田。
玉林人做生意，很坦诚，你要买10元的猪肉，他就切这么多给你，或者切到11元，问你要不要。
在湛江，你说要10元，老板说，哎呀15元了，多几块钱没有关系。搞得想买10块钱猪肉，只能说买5块钱，然后他会切到10块钱给你。
玉林不仅开商铺的小老板特别多，摆摊的人特别多，玉林的学校也特别多。
到处都是学校，到处都是幼儿园。
貌似在玉林，想开一家幼儿园，非常简单。
在湛江，真的是太难太难了。
指标给得太少，一点点指标，为了能获得这个名额，需要走关系，需要往上面塞钱。
我住的附近，一出门到处都是幼儿园，几十家幼儿园是有的。
幼儿园多，充分竞争，价格就会便宜。
不仅幼儿园多，小学初中也特别多。
在玉林，小孩上学一点难题都没有，学校很多很多。
我朋友说，在湛江小孩读幼儿园成本很高，3000多一学期的，你一看都不想让孩子进去了，空间非常小，空间大一些的要5000千多。
玉林城中村众多，城中村里面的幼儿园，面积都很大，收费又便宜。
玉林跟湛江相比，属于性格完全不同的城市。
湛江很高大上，高楼大厦特别多，城市很漂亮，城区非常集中。
湛江不喜欢钉子户，会花大价钱，把一片片连在一起的土地征收了。
在玉林，才不管你什么钉子户，一座非常牛逼的小区旁边，就有很老的农民房，旁边还有一块块菜地。
感觉玉林人不喜欢花钱去做这种无谓的征地。
也不在乎城市是否漂亮，不在乎钉子户是否影响市容市貌。
前几年，老爸带我跟他朋友吃饭。
在湛江万达吃完饭，他朋友开保时捷卡宴带我们去看他的地。
他在湛江开发区，有一两亩地，他想用来建房子，政府给了很高的价格，他不为所动，他就想留着建房子，除了建筑面积之外，剩下的当成院子，种种花草。
这生活，挺棒的。
他遥指了前面几栋很高的楼，说：前面那几栋楼，看到了吗？之前也是我的地，那时候买的很便宜啊，几十万买的，后来我老婆听信了一位风水师的话，说那块地风水不好，说要卖。我不同意，我老婆很坚决卖了，卖了几百万，卖给刘锋，刘锋拿不出这么多现金，我老婆还去银行贷款几百万出来，借给刘锋买我们的地。
我感觉他老婆就像送瘟神一样，想把这块地送出去了。
他接着说：那块地，后来被政府征收了，你知道给了多少钱吗？
我们都不知道，那块地指多少钱，政府舍得花多少钱来买下来。
他接着说：政府花了9000万买了那块地。
我内心扑通扑通跳。
我的天啊，几十万，变9000万。
买地，囤地，才是最高利润的生意啊。
可惜，他老婆，害怕风水不好，着急出手了，他老婆找的是什么风水师啊。
不过，这跟他老婆名字也有关系吧，他老婆名字有伤破字，破财伤身，身体不好，也破财，还因为生意问题，有了牢狱之灾。
他说：我现在没有什么现金了，这些年生意不顺，现在在徐闻做房地产，房地产需要的资金量很大，但是目前房地产行业没有之前那么好得到银行的融资了。虽然现在没有现金，不过还好在雷州还有几十亩地，在其他地方还有很多地。
我爸跟我说，他朋友在雷州几十亩地，现在市值几个亿。
他老婆也在旁边，事情过去就过去了，几百万出手的地，别人卖了9000万，这笔损失也无法挽回。
他老婆还是有一些商业眼光的，现在准备建房子的地，就是他老婆选的，几十年前就买了，就是预算了，政府会发展这里，这边会从很偏僻的地方，变成城市。
刚好，政府规划一条很大的马路，就在这块地前面。
临街的地，特别值钱啊。
我问我爸：这个朋友怎么认识的呢？这么有钱。
我爸说：之前我跟他都被评选为雷州市首届十大杰出青年。
我说：原来如此，原来雷州市十大杰出青年，是这么牛逼的。
在小城市做生意，但是做得好的，身价几个亿也是正常的。
从这个事情，可以看出，湛江房价如此高的原因了，征地成本太高了，卖给开发商的价格肯定也很高，然后房价真的低不了。
玉林这点就做得特别好，只征收最便宜的地，走农村与城市完美结合的路线，把房价保持在4000元的水平。
玉林是一座看起来不起眼的城市，但是熟悉了之后，会发现它内在的能量很强大，经济活力很强，尽最大的努力留着本地人口，解决就业问题，解决生活成本问题，吸引外地人。
